银行贷款买房需要什么条件才可以贷款

房子的重要性不言而喻，在外面打工的人都希望可以在城市里拥有一间属于自己的房子，贷款买房时当下最流行的。对于贷款买房你又了解多少呢？比如说贷款买房需要什么条件？除此之外，要是没有固定工作，可以贷款买房吗？

贷款买房需要多种条件

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贷款购房需要的条件：1.本人身份证和购房合同；2.本人月收入证明（只要单位出具即可）；3.首付凭证（首付款为房价的20-30%）；4.直接以所购买的房产作抵押，无需其他抵押物。5.银行流水账；6.个人在人民银行的征信记录。

一、没有固定工作可以贷款买房吗

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

贷款买房需要的条件非常多，其中个人征信没有污点是非常重要的，若个人进入了央行的征信黑名单，想要办理贷款买房等金融业务，可能性非常小。除此之外，收入证明也是重中之重，不过若个人在银行里面存有大笔存款，也是可以的。