买二手按揭贷款房应该注意什么

　　随着各项经济的发展，人们对房屋的需求度也逐渐的壮大。能购买到合适的房屋是一件很不错的事情，如果不能购买到合适的房屋的话，用户也可以选择适合自己的二手房。那么，买二手按揭贷款房应该注意什么?

　　买二手按揭贷款房应该注意什么?

　　【1】选择好贷款方式，在能用公积金贷款的情况下一定要选择公积金贷款。如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

　　【2】办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，按照相关规定，在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

　　【3】对于自己看上的房屋，需要明确相关房源信息，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。房屋的质量情况、产权状况、房屋产权证以及产权人的身份证等信息，都是需要注意的。

　　【4】二手房的房龄也是需要注意的，房龄过老可能会影响贷款申请。购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。

　　总的来说，以上提到的贷款方式、房屋年龄、产权信息以及过户步骤等都是用户在购买二手房时需要注意的。此外利率选择因人而异收入，稳定并且月收入很高的人群可以考虑选择固定利率。具体贷款利率的选择还是需要用户按照实际情况进行分析，最好不要影响到自己的生活质量。