抵押贷款具备什么条件？

　　银行个人贷款产品类型有很多，对于当前没有稳定工作收入的小伙伴们来说，申请抵押贷款是不错的选择。因为有了抵押物，银行可以大幅度降低自己的放款风险度，不用担心自己会出现坏账。

　　抵押贷款和其他贷款产品最大的区别之一就在于银行需要大家提交符合要求的抵押物，例如房子、汽车、大额存单等等，并且这些抵押物需要经过银行指定的评估中心进行评估后，根据抵押物评估的价值来决定是否符合贷款要求。如果大家提供的这些抵押物本身就有贷款在身，例如提供的房屋已经抵押给了别人，肯定就不能再次申请。同时如果提供的抵押物评估价值比较低，也会导致贷款申请被拒。除此之外，银行还会对借款人的征信资质和还款能力进行审核，需要大家的征信不能有严重的逾期污点存在。至于还款能力，需要大家提交自己的收入证明，只不过比信用贷款的要求会低很多，但名下的负债率不能太高，不然也会容易导致申请被拒。

　　而抵押贷款的额度是根据抵押物的评估价格来决定的，通常都不会超过评估价格的70%，例如评估价格是在10万元左右，大家能申请的金额最高是7万元左右。但如果大家是银行内的优质客户，下款额度还能进一步提升，但最高也不会超过80%。所以在办理贷款时，要首选和自己有业务往来的银行，例如工资发放行、办理房屋按揭的银行等等，这些都是不错的选择。一般在提交申请后，银行会先对借款人的资质进行审核，基础资质符合要求后才会对抵押物进行价值评估，所以整体所需要的时间比较长，可能在一个月左右，大家要耐心等待。