房贷6.37利率太高了怎么办

有消息称，多个城市房贷利率上涨。

苏州各大行首套首贷6.2%，离婚6.3%起，最高6.5%；

杭州各大银行房贷利率再次调整的消息也传遍网络。“招商银行首套利率上调通知：2021年8月1日起，招行执行定价调整为首套LPR+160BP(执行利率为6.25%)，二套LPR+172BP(执行利率为6.37%)，以面签查询征信时间为准。

据广州房产消息，大部分银行首套房贷利率都要5.85%，而兴业银行首套房贷利率竟高达5.95%。而在二套利率上，各大行普遍为6.05%。（具体以银行审批为准。）

上海本地媒体“看看新闻”报道称，从多家银行获悉，人民银行上海总部与在沪银行当日召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于7月24日开始实行。

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房贷利率上涨，导致还款增多、购房成本增加。买卖双方陷入“买不起、卖不掉”的窘境当中。

特别是针对需要变现以便进一步置换的业主来说，卖房显得更为紧迫。那有什么办法可以快速卖掉房子呢？

第1招：广撒渔网，重点捕捞

不要只挂牌一家中介，要记住，流量越大，曝光量就越大。房子的曝光度是影响成交周期的一大因素，越多人来看房，成交的几率自然就越高。

缺点就是会有电话骚扰，一天几十个接到烦。所以最好备一个临时号码，房子卖掉之后就可以弃用。

第2招：长得好看容易成交

这里说长得好看可不是说房东，而是房子本身。最基本的是要保持房屋整洁干净，如果是老旧的房子，有条件的建议简单装修：比如墙面粉刷、修修补补、加点软装等等。

如果急卖，强烈建议把房子空出来，不仅可以方便中介带客户看房，同时也能给客户留一个好的印象。

第3招：懂得营销

你一定是对自己的房子最了解的人，主动向中介介绍自己的房子，要学会放大优点，弱化缺点。

另外，要调动中介的积极性，可以相应给予一些奖励。比如集中带看、转发房源有奖等等。

第4招：舍得花钱

目前市面上，中介费大多数都是买家出。既然急卖房，就要学会转换思维，也可以向中介承诺一定的中介费。同时也可以承诺，如果售出之后再给相应的其他奖励。