五大银行贷款利率最低的

今年以来，楼市利好消息频发，无论是高层会议还是各地因城施策，对购房者来说都较为有利。

尤其是信贷环境的回暖，从近期情况看，房贷利率已连续几个月下降，各地银行自行下调加点利息，放款周期也缩短了，房贷环境持续改善。

房贷利率创近年来最大月度降幅

据相关机构监测，全国103个重点城市3月房贷利率，创下了2019年以来月度最大降幅，接近2020年三季度水平，放款周期也缩短到1个月左右。

数据显示，3月103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%；分别较上月下降13个、15个基点。

其中，成都首套房贷款利率本月下调69个基点，下降幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。此外，苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%；苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。

银行放款继续提速。3月份平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快速度。近五成城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中有13个是长三角城市。

LPR连续两个月保持不变

日前，3月份的LPR最新报价出炉，数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，这是继2月份LPR重回稳定后，继续保持不变。3月15日，央行开展2000亿元中期借贷便利（MLF），中标利率为2.85%，与此前持平。

业内人士指出，作为LPR的定价基础，MLF的持平将大概率会造成LPR随之原地踏步，因此3月份的LPR报价保持不变，事实上也是符合市场预期的，而且也符合经济发展的平稳运行总基调。

虽然LPR没变五大银行贷款利率最低的，但今年《政府工作报告》提出了“推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费”，这表明各地银行可以根据具体情况，实现利率的稳中有降。因此这也并不影响房贷利率继续下行，银行可以自行下调加点利息。

现在各地都在响应号召下调利率，比如杭州，在3月份下调了两次，现在首套降至5.3%，与一年前相当。去年一季度，杭州优质客户首套房贷利率为5.3%左右。而从去年4月开始，房贷利率一路飙涨，到去年7月登上年内最高点达到6.3%。这1%的利率差距看似不起眼，实则相差了数十万的房贷。

房贷利率或仍有下调空间

据无忧找房资讯，日前，六部门集体发声表态，支持房地产市场健康稳定发展。

金融委指出，要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策；财政部宣布今年推迟房地产税试点工作；银保监会表示，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目五大银行贷款利率最低的，促进房地产业良性循环和健康发展；央行表示坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

有专家认为，当前市场预期仍较弱，需求端信心尚未完全恢复。金融委会议及相关部委表态对市场有积极作用，预计接下来各项有利政策会进一步发力。在信贷方面，货币政策降准降息仍有空间，短期内不少城市的房贷利率也会下调。

所以房贷有继续下调的空间，不太着急的话，还有时间能继续观望。但是如果你所在的城市回暖了，房价已经触底反弹，而且利率也比较低比较合适了，那就不能再等了。