买房贷款现在最低利率是多少

封面新闻记者 熊英英

近日，持续上涨的房贷市场出现了新变化。深圳、武汉等城市均传出房贷利率下调的消息，就此记者走访市区部分银行网点发现，目前成都房贷市场仍以首套房利率最低上浮15%，二套房上浮20%-25%为主，尚未有明确房贷利率下调的情况出现。

融360监测数据

根据融360监测数据，今年11月全国首套房贷款平均利率为 5.71%，相当于基准利率 1.165 倍，环比10月持平。这是自2017年1月以来，全国首套房贷款利率首次持平上月，也结束了连续22个月的“连涨”。

数据显示，11月在全国35个城市533家银行中，有23家银行分（支）行首套房贷款利率上升，15家银行分（支）行回调利率，494家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平。首套房贷款利率执行基准上浮15%及以上的银行分（支）行数量达 375家。

二套房贷款方面，11月全国二套房贷款平均利率为 6.06%，较上月回落1BP，整体水平恢复至9月水平。

12月27日，记者走访成都部分银行网点，目前中行、建行、农行、工行、交行首套房贷利率最低上浮15%，二套房普遍上浮20%-25%。其他股份制银行中，成都银行首套房利率最低上浮10%，二套上浮20%；光大银行首套房、二套房均上浮30%。

“虽说首套放利率最低上浮10%，但实际办理一般都会比这个数字要高。”成都银行个贷部工作人员说。

而一中国银行个贷经理也表示，由于新房按揭贷款都是和指定开放商合作，首套房利率上浮15%也只针对少数长期合作的开发商。如果是散户办理按揭贷款，首套房利率一般按照上浮20%执行。

同时买房贷款现在最低利率是多少，上述银行工作人员均表示，现在的利率已经维持了很长一段时间，近期并没有大幅变动。仅一家股份制银行工作人员提到，明年房贷利率可能会下调，但目前也尚未收到明确下调的通知。

业内人士指出买房贷款现在最低利率是多少，数据显示当前利率较基准上浮已处于高位，继续上浮空间较小。预计未来部分地区利率出现小幅回落可能性增大，在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。