怎样计算贷款的利息是多少

如今很多地方房价持续下跌，房子不仅不升值还赔钱，以至于很多人都想房贷断供，但万不得已千万不要断供。

房贷断供会发生什么后果呢？

用一位武汉的朋友作为例子给大家来说明一下房贷断供的严重后果。

他是2017年武汉楼市最高点的时候买的房子，花了260万，首付是78万，贷款182万，每月要还10800元。

虽然贵，但好歹有了自己的小窝。

到现在过去了5年，他再看武汉房子的时候怎样计算贷款的利息是多少，惊讶地发现自己当年东拼西凑买下的260万房子，如今竟然只要200万就能买下了，自己还了5年多的房贷，如今还剩170万。

也就是说这五年，他的房子不仅贬值了60万，他自己还亏掉了利息51万，总共亏损了111万。

自己啥也没干就赔了上百万，他越想越气，既然你们让我赔这么多钱，那我就不还房贷了。

于是他就选择了房贷断供。

刚开始还挺轻松，终于不用还房贷，做房奴了，快活。

一个月的时间过去了，短信提醒他逾期了，接下来的三个月不断有逾期的短信提醒。

三个月后，银行打电话问他能不能还房贷了？还发了一封催收通知，

七个月后，没有人给他打电话了，他收到一封EMS特快专递，是法院的传票。

不用想，断供的结果肯定是输。接着法院就会冻结房子，然后网上拍卖。

拍卖的时候，如果市场行情好是220万。但房子最多拍出180万左右。

这相当于买房的价钱，但作为房主是拿不到这180万的，

因为首先，断供的时间段里，170万的贷款的利息会被加收罚息，一般是原有利率的50%，而且是按天计算的。

其次，打官司的钱都是要房主出，律师费、执行费都是取决于标的额，如果300万的话，下来基本要15-20万左右，拍卖结束大概只能拿回来150万。

300万中间还有150万，这也是房主必须还的，下半辈子要一直还完。同时征信也会拉黑怎样计算贷款的利息是多少，一会不会再有贷款买房的希望，高铁、飞机也坐不了。

所以买房的时候大家一定要量力而行，一定要对自己好点，如果不是万不得已真的不要断供，否则就真的是把赞成逼到悬崖边上了。