交易没达成契税可不可以退？退契税流程是什么？

　　买房要交契税是大家都知道的，一般在合同备案以后就可以交契税了，不过合同备案并不意味着交易就达成了，很多时候备案了却又谈崩了。

　　交易没有达成的话是可以退契税的，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议的，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税，不过证件已经办好了的就不能退契税了。

　　退契税流程

　　【1】纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;

　　购房退契税需提供资料：

　　1、商品房买卖合同原件;

　　2、房屋所有权证复印件并校对原件;

　　3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

　　4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

　　5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

　　【2】征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;

　　【3】征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;

　　【4】需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

　　综合以上内容来说，购房契税在符合条件的情况下可以退税，可根据以上流程提供资料进行提交申请。