抵押贷款步骤是怎样的？

　　相比信用贷款，抵押贷款额度更高，所以颇受个人和企业的青睐，毕竟贷款需要时间的，最好能一次性筹集足够的资金，不然还需要再次贷款就非常麻烦了。今天我们就来简单介绍一下。

　　一、提交申请

　　一般是在开户行、代发工资行、房贷或其他贷款办理的银行、有投资理财或存款的银行办理抵押贷款，这样贷款成功率会高一些，直接去银行提交抵押贷款的申请即可。

　　注意事项：抵押贷款除了基本的个人资料外，还需要提供抵押物清单，抵押物权属证明及其他证明文件。

　　二、银行审核

　　由于抵押贷款额度高，所以银行会重点审核借款人信息和抵押物的情况。主要包括：抵押物真实性，变现能力，抵押值，是否办理财产保险等。

　　注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。

　　三、风险测算

　　贷款行根据借款人征信情况、企业评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度。

　　注意事项：一般来说，每个银行规定不同，贷款风险度大于0.6的将很难贷款。

　　四、合同签订

　　符合条件的话，银行会通知借款人签订《借款合同》和《抵押合同》，合同签订后需要经公证机关公证。

　　注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。

　　五、抵押贷款放款

　　合同生效后，贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款，并进行贷后管理。