征信有记录能贷款买房吗？

　　随着金融行业的不断发展，贷款变得越来越简单，征信的重要性愈发凸显，大家对征信的敏锐度提高了。有人在多次借款后，发现自己的征信上有太多记录，不知道是否影响申请房贷。一起来了解下吧。

　　征信记录多，但没有不良信用记录，贷款买房完全没有问题。对于银行来说，征信是其判断房贷申请者的还款能力、信用程度、负债率的重要依据，可以从征信的记录中看出申请者的还款意愿、消费偏好、借贷行为等情况，能够判断申请者的风险等级，所以良好的征信记录，不仅不会影响房贷申请，反而更容易通过审核，因为银行有据可依。

　　但如果有不良信用记录，则会影响房贷的申请，主要是以下记录有负面影响：

　　1、逾期记录

　　使用信用卡或贷款时逾期，对申请房贷影响较大，如果近两年内逾期累计超过6次，或者连续逾期3次，属于严重逾期，申请房贷会被银行直接拒绝。

　　2、担保记录

　　如果征信上有未结清的担保贷款，银行不愿意为申请者批贷，因为担保贷款一旦出现逾期，借款人无力还款，担保人就需要承担还款责任，征信会变差，还款能力也会打折。

　　3、拖欠水电费、燃气费等非金融负债信息

　　不少城市把水电费、燃气费、话费等费用也被列入征信系统，如果征信当事人长期拖欠这些费用，也会在征信上留下不良信用记录，银行看到申请者连这些信用都拖欠，会质疑其经济状态，不愿意放款。

　　征信很多条记录能贷款买房，但是不能有太多逾期记录，良好的征信记录能够提高贷款的成功率，不必过分担心。