买房需要个人征信吗

银行人员，告诉你，微粒贷对房产抵押和按揭买房产基本没有影响。但是你需要和你即将申请的放款方银行提前沟通，提前沟通，提前沟通，提前沟通。

部分银行需要提前结清微粒贷等小额贷款，网贷。这可以通过提供结清证明，或者还款流水，或者等征信显示更新已结清。大部分用户的微粒贷（包括很多网贷）利息都不低，既然担心这个问题，利息这么高你还要用，还来问这个问题，我也是无语了（关于利息等弊端，文中说的已经很清楚，在你纠结这个问题的时候，去银行申请点正规的年华3%-4%-5%-6%的贷款用，它不省钱么？）。

再回复一下，而且黑体字显示。总有人因为按揭问题私信我，平时太忙了，不能一一回复多见谅。

然后告诉你微粒贷的缺点和优点，您自己去掂量是否使用。

以及网贷的弊端。

坐标北京，苏宁银行北京地区房产抵押大客户经理。

微粒贷 是前海微众银行 联合腾讯推出的互联网小额信贷产品，是国内首家互联网银行，于2015年5月上线。“微粒贷”依托手机QQ和微信，采用用户邀请制，受邀用户可以在手机QQ的“QQ钱包”内以及微信的“微信钱包”内看到“微粒贷”入口，最高可获得30万元借款额度。

看好，是前海微众银行，资方不是腾讯，虽然内嵌在QQ和微信里。

看清楚了吧，放款方是前海微众银行。以前在另外一家银行的工作的时候，一天看几十份征信，现在在苏宁一天也能看到七八个客户的征信，随便拿几张截图给大家。

微粒贷可以说是银行产品，类似于其他银行app上的放款口子。

绝大多数银行对于网贷还是很介意的，但是对这种银行放款的信贷产品持宽松政策。对网贷态度最严的是平安银行。有任何一笔网络借贷贷款都拒绝准入，从最底层业务经理这块就直接拒绝，即使进到审批系统里，也是第一时间拒绝。但是，偏偏对微粒贷放行，根本原因就是征信上显示的放款方是银行。很多银行，渤海，招商，杭州等等都在app里内置了贷款入口，供客户申请。所有审批银行在审批是否放款的时候，都会参考客户网贷数量，大数据情况，但是，对银行放款的基本都会放行。

银行风控拒绝网贷使用客户的原因就是，网贷的额度小，利息高，直接把这类使用用户定义为穷人，还款能力不足。毕竟客户连三五千到几万不等的而且月息1.5%+的小额贷款都用，肯定是非常缺钱的，银行不是慈善家，只会锦上添花，并不会雪中送炭。并且，陷入网贷的客户很容易陷入以贷养贷的恶性循环，最后逾期无能力还款的比比皆是，哪家银行都不想给自己找后期催收的麻烦。

现在再说下微粒贷优缺点和坑。邀请制。

支付宝和腾讯都会给客户进行大数据评分，然后根据客户优质情况直接给开通借款资格（借呗&微粒贷）。既然是邀请制，就不存在强开这一说。部分无良贷款中介说能给用户强开微粒贷，然后收取部分佣金费用。这些都是扯的，其实就是找到微粒贷入口，测试下有没有额度，有额度的就收费，白捡一笔，没有额度的就送客了。哪个行业水都不浅，就看每个人对其他人人品+专业度的评判，评判错误，就遇人不淑入坑，轻的损失几千几万的佣金买房需要个人征信吗，重的入套路贷，或者拿到远高于自己资质的贷款利息（这个和渠道关系是否够硬和银行渠道多少的有很大关系；和银行关系好的，客户一些小瑕疵可以沟通过去，或者适当做一些亮点优化；银行渠道关系多的，选择空间就大多了买房需要个人征信吗，还是银行的利息，银行关系少的，直接就带你去申请小额贷款公司的贷款了。）

缺点：A利息高，大部分微粒贷用户利息在天息万5，月息1.5%，年化18%用100w一年期需要还18w利息。远高于银行大概100w一年3-6w的利息。

B上征信，显示多一笔贷款负债，银行产品基本都上征信。少数几家比方说盛京银行，渤海银行，会在征信上显示一张大额分期卡。

C恶性习惯。有些客户开始使用网贷就是从微粒贷，借呗开始的，然后图这些贷款方便，审核方便，轻松下款，便养成了一种错误认知，这些贷款拿到真的很方便。殊不知，这些网贷记录对以后申请贷款有多大影响，对征信有多大影响。

优点：A还款方式是随借随还的，不用不产生利息。比方说你微粒贷有20w，现在你有一笔应付款5w应急。你把它取出来，第5天还上。那么从第6天开始就不在产生利息，而且，产生利息的本金金额是5w，不是20w。

B而且提前还款没有违约金。适合短时间几天到一两个月之间的短期周转拆借。但请不要长期使用。

任何一个事物或者产品，都是双刃剑，有利有弊。我们不能一杆子打死说这东西不好，也不能片面的认为它很方便，图快。

产品无罪，如果有错，是使用者没有看透利弊，没有准确评判自己的经济能力，过度消费，或者使用了错误的贷款方式，或者，没有关于征信维护的常识。

重复一下，微粒贷放款方是银行，你去其他银行申请按揭的时候，基本没有影响。按揭方银行是持宽松政策来对待你的申请。

But，你申请按揭前最好不要频繁申请信用卡/贷款，以及尽量少的逾期，一定不要有当前逾期，尽量降低负债率，信用卡使用率控制在70%以内。

其他的就不说了。附送一篇关于网贷的本人回答。

上过热榜，拿到榜一的回答。

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